Hyderabad, La arquitectura sostenible y los edificios ecológicos que satisfacen las necesidades de una ecología equilibrada es una tendencia emergente y demandada en el panorama inmobiliario indio y mundial. RMZ Corp, una de las firmas privadas de inversión, desarrollo y administración de bienes raíces más grandes de Asia, ha adoptado y establecido la sostenibilidad como la agenda clave para construir el 'Futuro del espacio'. La empresa tiene el objetivo audaz de expandir sus activos totales bajo administración (AUM) a 350 millones de pies cuadrados para 2032. La filosofía de RMZ Corp es desarrollar espacios de trabajo que sean ambientalmente sostenibles y que respondan a las preocupaciones globales de ESG al tiempo que abordan las necesidades esenciales de la comunidad empresarial. .

RMZ ha desarrollado la cartera más grande de activos certificados bajo la plataforma LEED Arc, un símbolo mundialmente reconocido de logro y liderazgo en sustentabilidad.

El viaje de sostenibilidad de RMZ

El viaje de sostenibilidad de RMZ comenzó en 2002, con un enfoque en la construcción de espacios construidos eficientes en recursos que también son reconocidos a nivel mundial. La compañía comenzó implementando medidas de eficiencia de recursos y estableciendo mecanismos de monitoreo en todas sus operaciones, abordando así los problemas ambientales y sociales identificados. La organización fue una de las primeras en adoptar los principios de construcción ecológica, a saber, el Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. (USGBC) - LEED, en su cartera actual y futura. RMZ logró su primer hito en 2007, cuando uno de sus primeros proyectos, RMZ Ecospace en Bangalore, recibió la certificación USGBC LEED. Con esfuerzos continuos, en 2018, RMZ se convirtió en el primer desarrollador inmobiliario en India en recibir la certificación LEED Arc. En 2020-21, The Skyview, la propiedad principal de RMZ en Hyderabad,

El factor de sostenibilidad comienza con hacer el diseño correcto. A nivel mundial, RMZ ha trabajado con SOM y DP Architects, y en India, firmas como AEON y EN3 los asesoran en desarrollo y construcción sostenibles. La idea es dar forma al futuro de los edificios con visión de futuro con énfasis en la reducción de energía, uso de agua y costos. Dentro de la organización, el 'Comité Verde' involucra a los empleados de todas las operaciones para que sean parte de los esfuerzos de sustentabilidad.

RMZ cree que sus negocios operativos están bien posicionados para hacer la transición a una economía neta de carbono cero. Sus carteras de oficinas están fuertemente inclinadas hacia propiedades que cumplen con altos estándares de sostenibilidad ambiental en consonancia con las expectativas de sus miembros. Los modelos de negocio integrados en la sostenibilidad serán la fuerza impulsora de las organizaciones en los próximos años. Si bien RMZ ha establecido metas ambiciosas para el año 2023, la compañía se esforzará por mejorar su desempeño ESG y lograr hitos más altos en su viaje para crear el Futuro del Espacio.

Como una empresa orientada al cliente, RMZ pone gran énfasis en mejorar el valor del cliente y cree en mantener las necesidades de los clientes en el centro del negocio, lo que a su vez da como resultado el establecimiento de relaciones a largo plazo.

RMZ se esfuerza por integrar los aspectos ambientales, sociales y de gobierno (ESG) en todas sus operaciones y en toda la cadena de valor. Se involucra en prácticas de gestión de la cadena de suministro sostenible para alentar a sus proveedores a asociarse con ellos en su viaje de sostenibilidad e implementar buenas prácticas ESG en sus operaciones también. RMZ prioriza la salud y la seguridad en el trabajo y ha implementado un sistema para garantizar que todas las partes interesadas trabajen en condiciones seguras.

"No solo estamos en el negocio de crear espacios preparados para el futuro, sino que estamos realizando esfuerzos constantes que son innovadores y significativos para alinear nuestra estrategia de sustentabilidad para traducir las necesidades y ambiciones globales en soluciones comerciales en toda la cadena de valor. Estamos evolucionando todos los días para mejorar nuestras áreas de enfoque son la arquitectura sustentable y un ecosistema inmobiliario verde Extensas áreas de muros verdes en el campus, espacios adecuados para caminar alrededor, bolsas de aire fresco considerables en el área de oficinas y vestíbulos de ascensores, tratamiento UV para agua doméstica y reciclada, paneles solares en la terraza, el mostrador de verduras cultivadas por ellos mismos en el mercado y los vestíbulos biofílicos son algunos de los pasos característicos de RMZ para adoptar la sostenibilidad y ponerla en práctica", dice K Jayakumar, director general sénior de la junta ejecutiva de RMZ Corp.

El equipo de sustentabilidad de RMZ impulsa la transformación de sustentabilidad de la organización. Además, la empresa ha identificado Líderes de Sostenibilidad en varias funciones, miembros del Comité Verde, que son los agentes de cambio y los Go-To-Experts para impulsar iniciativas de sostenibilidad.

RMZ aprovecha todas las oportunidades para reinventarse, desde las innovaciones en el diseño que han llevado a una mejor calidad del aire interior hasta la optimización de la captación de luz natural, los conceptos biofílicos, etc. El entorno construido también es testigo de soluciones de tecnología sin contacto para una experiencia mejorada. Soluciones como los controles de salud previos a la entrada, los ascensores activados por voz, los sensores de distanciamiento social, las puertas automáticas, los interruptores de manos libres, los espacios de colaboración remota, la seguridad de la red, las soluciones de limpieza automática en baños, etc., cambian el espacio de trabajo. Skyview, Ecoworld, Nexus, Nexity y RMZ Spire incorporan amplias áreas abiertas para cultivar la interacción humana y un entorno de trabajo natural, complementado con abundante vegetación, luz natural y circulación de aire optimizada.

Muros Verdes

Las paredes verdes de RMZ no solo son un 10 % más frías que las paredes expuestas, lo que agrega comodidad adicional y proporciona espacio para los pulmones, sino que también reduce potencialmente las facturas de electricidad en casi un 20 %. Su capacidad de generación de energía solar de 17,1 KW es la solución perfecta de eficiencia energética y un bálsamo para el rápido agotamiento de las fuentes de energía agotables. Cuenta con pérgolas fabricadas con materiales 100% reciclables y reutilizables biodegradables para iluminación y ventilación natural. Además, utiliza agua reciclada para rellenar los cuerpos de agua de los edificios y para regar las plantas.

Los edificios autónomos y completamente autosuficientes de RMZ tienen características como Ekodeck y Ecopond, logrando el equilibrio perfecto entre el verde exuberante y la delicadeza del lujo de clase mundial, la serenidad de la naturaleza y el sabor de la arquitectura exótica. La experiencia de RMZ en el diseño biofílico, un concepto en evolución que conecta el deseo humano con la naturaleza, hace que el sector inmobiliario avance hacia la sostenibilidad. Al traer elementos del aire libre al interior, los espacios de RMZ dicen mucho de la conectividad visual entre los humanos y la naturaleza, mejorando el enfoque y la capacidad de concentración, además de ampliar el concepto de espacios verdes y sostenibles.

El ganador de los premios ULI Asia Pacific Awards for Excellence de India 2020, RMZ, impulsado por la sostenibilidad, está listo para dejar su marca ecológica en todos los mercados.