Crédito Infonavit o Fovissste para construir, ampliar o remodelar: requisitos y montos 2026
Introducción
Muchos trabajadores piensan que estos créditos solo sirven para comprar una casa terminada. Los créditos de Infonavit pueden destinarse a comprar vivienda, adquirir terreno, construir, ampliar o remodelar una propiedad y pagar una hipoteca con otra institución financiera. Fovissste también financia construcción y mejoras para trabajadores del Estado. Esta guía resume qué opción te conviene según tu caso. planoinformativo
Infonavit: tres rutas según lo que necesites
1. Construir en terreno propio. El crédito tradicional de Infonavit puede usarse para construir en un terreno propio, y el solicitante debe ser derechohabiente con relación laboral vigente, estar inscrito en una Afore, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener otro crédito activo con el instituto. El dinero puede entregarse en 5 ministraciones ligadas al avance de obra. unotvfinancera
Requisitos que suelen pedir:
- El terreno debe estar a tu nombre o de tu cónyuge, con escrituras públicas inscritas en el Registro Público de la Propiedad, y contar con agua, luz y drenaje conectados o a pie del predio. elfinanciero
- La obra debe ejecutarla un técnico registrado ante el Infonavit, como un arquitecto o ingeniero civil. elfinanciero
- Tomar el curso “Saber más para decidir mejor” en Mi Cuenta Infonavit. elfinanciero
2. Comprar terreno y construir (Crediterreno). Con Crediterreno Para mi Hogar puedes comprar el terreno y construir con el mismo crédito, usando hasta 35% para el terreno y 65% para la obra. financera
3. Remodelar o ampliar. Hay dos productos principales:
- Mejoravit: financia remodelaciones, reparaciones o ampliaciones, de 10 mil hasta 169 mil pesos, según los reportes de 2026. Es un producto no hipotecario, es decir, no dejas la casa en garantía, y sirve para reparar, ampliar o mejorar sin afectar la estructura. 61528 credito mejoravit 2026 infonavit presta hasta 169 mil pesos para remodelar una vivienda +2
- Equipa tu Casa: es un complemento que se solicita al tramitar el crédito para comprar vivienda nueva o existente, para remodelar, reparar o equipar el inmueble sin modificar su estructura. infobae
Ojo con el programa ConstruYO. Sirve para construir, terminar una construcción, ampliar o remodelar, y puede hacerse en una o varias etapas. Si los trabajos pueden afectar la estructura, se solicita un constructor profesional registrado en el Infonavit. Confirma en la página oficial qué monto máximo y qué requisitos aplican hoy, porque las cifras publicadas varían entre notas. rankiarankia
Fovissste: Tú Construyes
Si trabajas para el Estado, esta es tu opción.
- Qué es: un crédito para construir o concluir tu vivienda en un terreno propio, con acompañamiento y asesoría técnica desde el primer contacto. tusbuenasnoticias
- Requisitos: ser trabajador del Estado en activo, tener 18 meses o más de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda, acreditar la propiedad con escritura pública y no estar en proceso de dictamen de pensión. Además, debe ser tu primer crédito Fovissste, y el terreno debe ser tuyo o al menos 50% en copropiedad. tusbuenasnoticiasadn40
- Sin terreno: se destina 35% a comprarlo y 65% a edificar. adn40
- Monto: una nota de abril de 2025 señala un máximo de 1 millón 419 mil 226 pesos. Otra fuente anterior mencionaba un tope menor, así que confirma la cifra vigente en el simulador oficial. adn40
- Ampliar o reparar: Fovissste también financia ampliar, reparar o mejorar tu vivienda actual. vivanuncios
- Cómo se entrega el dinero: contra avance de obra, en cinco partes, y la última se libera cuando la vivienda está terminada y habitable en un plazo no mayor a un año. unotv
Tabla comparativa rápida
| Necesidad | Infonavit | Fovissste |
|---|---|---|
| Construir en terreno propio | Crédito para construir / ConstruYO | Tú Construyes |
| Comprar terreno y construir | Crediterreno (35% / 65%) | Tú Construyes sin terreno (35% / 65%) |
| Remodelar sin tocar estructura | Mejoravit o Equipa tu Casa | Crédito para ampliar o reparar |
| Quién aplica | Trabajadores con Infonavit | Trabajadores del Estado |
Errores frecuentes antes de solicitar
- Pagar planos o anticipos antes de confirmar que el terreno cumple (escrituras, servicios, uso de suelo).
- Contratar un constructor que no esté registrado ante la institución.
- Ampliar o remodelar con Mejoravit una obra que afecta la estructura.
- No revisar el simulador oficial para conocer tu monto real, que depende de tu salario, ahorro y antigüedad.
Cierre
Antes de decidir, entra a Mi Cuenta Infonavit o Mi Portal Fovissste y usa el simulador para ver cuánto te prestarían. Después compara con el presupuesto real de tu obra.