Comprar Barato es Caro: Los 7 Errores que te Hacen Perder Dinero en Materiales
Auditoría de compras para constructores. Basado en casos reales de quejas PROFECO y fracasos documentados.
Por Administración de Obra / Guía Completa 2026
Fecha: Febrero 2026
Tiempo de lectura: 9 minutos
Para: Jefes de compras, residentes de obra, almacenistas, superintendentes.
⚠️ ADVERTENCIA INICIAL
La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) reporta que 60% de las quejas contra inmobiliarias y constructoras son por vicios ocultos: fallas estructurales, tuberías fisuradas, instalación eléctrica en mal estado y materiales de construcción de baja calidad .
Traducción: Lo que usted ahorró en materiales, lo pagará en demandas, multas y reputación.
Este artículo no es teoría. Son casos reales documentados ante autoridades mexicanas .
❌ ERROR #1: COMPRAR EL PRECIO MÁS BAJO SIN VERIFICAR CALIDAD
El caso: Constructora adquiere block de concreto 30% más barato que el precio de mercado. Proveedor entrega piezas con dimensiones irregulares (tolerancia > ±3 mm). La cuadrilla no puede modular, el junteo se dispara, el consumo de mortero aumenta 40%, la resistencia final es <4 MPa (vs 6 MPa especificados).
Resultado: Demolición parcial. Pérdida: $850,000. Ahorro inicial: $120,000.
Lección: El block no es commodity. Exija certificación NMX-C-404-ONNCCE. Verifique dimensiones en cada entrega. No acepte piezas con rebabas, fracturas o geometría irregular.
❌ ERROR #2: NO COTIZAR EL TRANSPORTE COMO PARTE DEL PRECIO
El caso: Proveedor A ofrece block a $6.50/pieza puesto en obra. Proveedor B ofrece $5.80/pieza en su planta. El constructor elige B y contrata fletes por separado.
Lo que no calculó:
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Flete: $1.20/pieza
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Tiempo del almacenista para recibir 3 entregas diarias vs 1 entrega consolidada
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Merma por doble maniobra
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Combustible de montacargas
Costo real Proveedor B: $7.30/pieza (+26% vs precio aparente)
Regla de oro: El precio relevante es PUESTO EN OBRA, no en planta. Exija cotización con transporte incluido y compárela contra la competencia.
❌ ERROR #3: COMPRAR EXCEDENTES "POR SI ACASO"
El caso: Residente de obra, temiendo desabasto, ordena comprar 20% más de block, cemento y varilla.
Problema: El block se astilla por intemperie. El cemento se endurece en los costales (humedad). La varilla se oxida.
Resultado: 12% del material comprado no es utilizable. 8% adicional requiere trabajos de rehabilitación (cemento cribado, varilla cepillada).
Solución: Compre contra consumo semanal, no contra proyecto total. Establezca con el proveedor un stock de seguridad que él mantenga en su almacén, no en su obra.
❌ ERROR #4: NO VERIFICAR EL MATERIAL CONTRA FACTURA AL RECIBIRLO
El caso: Llegan 500 bultos de cemento. El almacenista cuenta 500, firma y sella. Tres semanas después, al abrir los primeros bultos, descubre que el cemento es de resistencia 30R (especificado 40R).
Problema: Ya se aplicó en 200 m³ de concreto. La resistencia final es 280 kg/cm² (vs 350 kg/cm² requeridos).
Consecuencia: Losas con capacidad estructural insuficiente. Refuerzo con fibra de carbono: $2,300,000.
Lección: Verificar no es contar. Verificar es:
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Cotejar marca, tipo, resistencia, fecha de envasado contra factura
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Inspeccionar visualmente (bultos rotos, sellos de garantía, pallets dañados)
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Muestrear aleatoriamente antes de firmar
Fuente: Guías de almacenamiento y recepción de materiales .
❌ ERROR #5: ALMACENAR INCORRECTAMENTE
El caso: Cemento almacenado directamente sobre piso de tierra, arrimado a muro húmedo, sin cubrir durante lluvias.
Resultado: 200 bultos con "falso fraguado". Material no utilizable. Pérdida: $60,000.
La regla de oro del almacenamiento :
| Material | Regla | Consecuencia de no cumplir |
|---|---|---|
| Cemento | Sobre tarimas, separado 30 cm de muros, cubierto con plástico, PEPS | Fraguado parcial, grumos, rechazo en obra |
| Acero | Sobre durmientes, separado de tierra, cubierto sin condensación | Oxidación superficial (admisible) vs oxidación laminar (rechazo) |
| Block/Tabique | Paletizado, no a granel, estabilizado 28 días antes de usar | Fisuras por contracción, variación dimensional |
| Tubería PVC | Bajo techo, sin exposición solar directa | Fragilidad, pérdida de resistencia al impacto |
❌ ERROR #6: NO RESGUARDAR LA CALIDAD EN LA INSTALACIÓN
El caso: Se compró block BH8 de alta calidad y adhesivo PEGABLOCK certificado. La cuadrilla aplica el adhesivo con cuchara de albañil (espesor variable 3-8 mm) en lugar de llana dentada (espesor controlado 2-3 mm).
Resultado: Consumo de adhesivo +40%, muros fuera de plomo, necesidad de repellados gruesos para nivelar.
Lección: El material correcto + instalación incorrecta = resultado incorrecto.
Solución:
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Capacitación obligatoria con el proveedor antes de iniciar la partida
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Muestras de referencia aprobadas por la supervisión
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Protocolo de inspección: primera hilada, primera pieza, primer paño
❌ ERROR #7: COMPRAR SIN CONTRATO NI GARANTÍAS
El caso: Desarrollador realiza pedido de 10,000 m² de piso cerámico a un distribuidor "que le dieron buen precio". Paga 50% anticipo. Entrega a los 45 días (prometido: 15 días). El material llega con variación de tono entre lotes, 12% de piezas fracturadas.
Problema: No hay contrato escrito. No hay penalización por incumplimiento. No hay garantía explícita.
Consecuencia: El proveedor se deslinda. La obra se retrasa 3 semanas. El cliente final descuenta $400,000 por entrega tardía.
Lo que debe exigir en toda orden de compra :
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Fecha de entrega pactada y penalización por día de retraso (1-2% del valor)
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Garantía explícita (mínimo 12 meses) contra defectos de fábrica
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Procedimiento de devolución por material no conforme
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Condiciones