Inmobiliario

El auge de Airbnb en Roma, Condesa y Juárez está transformando el mercado inmobiliario. Analizamos la regulación actual y su impacto en las rentas tradicionales en CDMX.

Guía para Propietarios: Cómo prepararse para una Inspección o Dictamen Estructural Cuando un dueño de edificio decide (o se ve obligado por ley) a solicitar un Dictamen de Seguridad Estructural, la rapidez y precisión del resultado dependen en gran medida de la información disponible. Una inspección técnica no es solo "mirar las paredes"; es un proceso de auditoría de ingeniería que requiere antecedentes. Si eres administrador o propietario, tener listo este "expediente técnico" facilitará la labor del ingeniero y dará mayor certeza al diagnóstico de tu inmueble. 1. El Expediente de Planos (El "Acta de Nacimiento") Es el documento más...

Constancia de Seguridad Estructural: Lo que todo dueño de edificio debe saber En ciudades con alta actividad sísmica como la CDMX, la Constancia de Seguridad Estructural (CSE) no es un trámite opcional; es la garantía legal de que un inmueble es seguro para sus ocupantes. Sin embargo, existe mucha confusión sobre qué es, quién la emite y cuál es la responsabilidad del propietario. 1. ¿Qué es la Constancia de Seguridad Estructural? Es el documento legal donde un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE) certifica que, tras una revisión técnica, el edificio cumple con las condiciones de seguridad necesarias para seguir operando....

Preventas en CDMX: Guía para no caer en fraudes y asegurar un 20% de plusvalía inmediata Comprar en preventa es, sobre el papel, el negocio perfecto. Adquieres un inmueble a "precio de costo" y, para cuando te entregan las llaves, tu propiedad ya vale un 20% o 30% más. Sin embargo, en la Ciudad de México, el auge inmobiliario también ha traído consigo riesgos: desde desarrollos sin permisos hasta obras detenidas por violaciones al uso de suelo. Si quieres aprovechar los precios de lista sin poner en riesgo tu patrimonio, sigue esta guía de blindaje inmobiliario. 1. La Regla de...

¿Adiós a la Condesa? Las 3 colonias de la CDMX donde los expertos están comprando hoy Durante años, la Condesa y la Roma han sido el epicentro del deseo inmobiliario en la Ciudad de México. Sin embargo, con precios por metro cuadrado que ya compiten con ciudades como Madrid o Miami, los inversionistas inteligentes están moviendo sus capitales hacia zonas con mayor margen de crecimiento. Si buscas plusvalía real para 2026, estas son las tres colonias que están bajo el radar de los desarrolladores y por qué deberías prestarles atención. 1. Colonia San Rafael: El nuevo "clásico" de la Cuauhtémoc...