Cuánto cuesta poner un techo de concreto: precios por sistema en 2026
Respuesta directa: una losa de concreto cuesta entre 650 y 1,400 pesos por m² en 2026 según el sistema y el claro. La más económica es vigueta y bovedilla, de 650 a 950 pesos; la más resistente es la maciza, de 850 a 1,300. El precio incluye cimbra, acero, concreto y mano de obra, pero no incluye impermeabilización.
Precios por sistema
| Sistema | Costo por m² | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Vigueta y bovedilla | $650 – $950 | La opción más económica y rápida |
| Losa maciza | $850 – $1,300 | Mayor resistencia y claros exigentes |
| Rango general | $650 – $1,400 | Según sistema y claro |
Fuente: Tanda Casa, julio de 2026.
Qué incluye normalmente: cimbra de madera o metálica, acero de refuerzo, concreto hecho en obra o premezclado, y mano de obra de armado y colado.
Qué casi nunca incluye: impermeabilización, con un costo aproximado de 120 a 250 pesos por m²; firme y pendientes de azotea; instalaciones eléctricas e hidráulicas que cruzan la losa; y bombeo de concreto en niveles altos.
Cómo calcular tu techo
Multiplica los metros cuadrados de losa por el precio del sistema elegido. Una losa de 60 m² en vigueta y bovedilla a 850 pesos por m² suma 51,000 pesos. Suma después entre 10% y 15% de imprevistos y cotiza la impermeabilización aparte.
Ese ejercicio deja clara la trampa presupuestal más común: quien cotiza 51,000 y no contempla los 7,200 a 15,000 de impermeabilización termina con una losa que gotea en la primera temporada de lluvias.
Lo que define el precio
- El claro, es decir la distancia entre apoyos. A mayor claro, más peralte y más acero.
- La carga que soportará: no es lo mismo una azotea transitable que una que solo recibirá el clima.
- El acceso para el bombeo de concreto, especialmente en niveles altos.
- El precio del concreto premezclado, que varía por región y que puedes consultar en nuestra guía del precio del concreto premezclado por m³.
Cinco reglas para que la losa quede bien
- No descimbres antes de tiempo. El concreto necesita su periodo de fraguado completo.
- Cura la losa. Mantenerla húmeda los primeros días es gratis y define su resistencia final.
- Respeta las pendientes. Una azotea sin pendiente hacia las bajadas es una alberca en potencia.
- Deja pasos para instalaciones antes de colar. Romper losa después sale carísimo y la debilita.
- Impermeabiliza el primer año y da mantenimiento. Ninguna impermeabilización es permanente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una losa por m²?
Entre 650 y 1,400 pesos según el sistema y el claro.
¿Cuál es el sistema más barato?
Vigueta y bovedilla, de 650 a 950 pesos por m².
¿La impermeabilización está incluida?
No. Cotízala aparte, entre 120 y 250 pesos por m².
¿Cuánto cuesta un techo de 60 m²?
Alrededor de 51,000 pesos en vigueta y bovedilla a 850 el m², más impermeabilización e imprevistos.
¿Qué más queda fuera del precio?
Firme y pendientes de azotea, instalaciones que cruzan la losa y bombeo de concreto en niveles altos.