¿Tu edificio aguanta un sismo? 5 focos rojos antes de firmar un contrato
Vivir en una zona sísmica como la Ciudad de México exige que la seguridad estructural sea tu prioridad número uno al buscar vivienda. Muchas veces, un acabado de lujo puede ocultar deficiencias graves. Como expertos en Viadas Consultores y Contratistas, te enseñamos a realizar una inspección visual efectiva.
1. Grietas diagonales y en forma de "X"
No todas las fisuras son iguales. Las grietas superficiales en el yeso son estéticas, pero las grietas estructurales suelen ser diagonales (a 45 grados) en muros de carga o columnas. Si ves una "X", el edificio ha sufrido un esfuerzo cortante crítico.
2. El peligro del "Piso Débil" en la CDMX
Muchos edificios modernos utilizan la planta baja para estacionamiento eliminando muros de carga. Si las columnas se ven delgadas en comparación con el resto del edificio, podría colapsar ante un movimiento lateral. Una revisión estructural técnica es la única forma de garantizar que el diseño es seguro.
3. Golpeteo entre edificios (Junta Sísmica)
La normativa de construcción en CDMX exige una separación entre edificios colindantes. Si no hay espacio, los inmuebles chocarán entre sí durante un sismo, causando daños severos.
4. Asentamientos e inclinaciones visibles
Si al observar el edificio desde la acera de enfrente notas una ligera inclinación o que las ventanas no cierran bien, el inmueble tiene problemas de cimentación. En Viadas Consultores y Contratistas utilizamos tecnología avanzada para medir estos desplomes con precisión.
5. Dictamen de Seguridad Estructural vigente
Antes de cualquier contrato, exige la constancia de seguridad estructural firmada por un Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE). Si el dueño no la tiene, es una señal de alerta máxima.
Para una evaluación profesional, visítanos en www.viadasocnsultores.com. Una revisión estructural a tiempo puede salvar tu vida y tu inversión.